국토교통부는 1일 ‘7월 주택통계’를 발표했다. 지난 7월 울산의 주택 매매거래량은 1294건으로 지난해 같은달(1278건)보다 1.3% 늘어나는 데 그쳤다.

올해 1월 울산의 주택거래량은 1177건으로 지난해 같은기간(610건)보다 93.0% 늘었다. 상반기 전체로는 2023년 6511건에서 올해 7680건으로 18.0%(1169건) 늘었다. 하지만 올들어 꾸준히 증가해 오던 울산의 주택 매매거래량은 5월 1387건으로 지난해 1381건에서 6건 늘어나는 데 그쳤고, 6월에도 지난해 1225건에서 1300건으로 6.1%(75건) 늘었다.

울산지역 주택시장은 지난해 한해 전체 거래량이 1만3437건으로 월별 평균 거래량이 1000건을 간신히 넘는 등 얼어붙었다. 이후 올들어 정책금융 등의 확대로 전년비 거래량이 크게 늘어나는 등 부동산시장 회복 기대감이 높아졌지만, 연초 반짝 증가세를 보이다 다시 위축된 모습이다.

특히 지난 7월 울산의 주택 매매거래량 증감률은 전국 17개 시·도 가운데 가장 낮았다. 서울(110.2%), 인천(37.3%), 경기(59.3%) 등 수도권이 69.8%로 가장 많이 증가했고, 울산을 포함한 지방광역시도 18.3% 증가했다. 부산이 32.5%로 가장 높았고, 대전(19.0%), 대구(13.4%), 광주(13.1%) 순이었다. 울산은 경북(3.9%)과 함께 17개 시·도 가운데 주택 매매거래량 증감률 한자릿수를 기록했다.

반면 지난 7월 울산의 전월세 거래량은 2578건으로 지난해 같은달(2368건)보다 8.9% 늘었다. 서울을 비롯한 수도권이 13만8923건에서 14만5656건으로 4.8% 늘었고, 울산을 비롯한 지방광역시는 3만1759건으로 지난해(2만8345건)보다 12.0% 늘었다. 대전이 16.4%로 가장 많이 늘었고, 부산 13.9%, 대구 9.2%, 광주 6.5% 순이었다.

지난 7월 울산지역 주택 인허가는 지난해 같은달(217가구)보다 162.2% 증가한 569가구를 기록했고, 7월 착공은 31가구로 전년(21가구)보다 47.6% 늘었다. 7월 울산의 주택 분양은 지난해와 동일하게 한 가구도 없었다. 7월 울산의 주택 준공은 31가구로 지난해 같은달(415가구)보다 92.5% 줄었다.

울산의 미분양주택은 지난 7월말 기준 전월비 13.3%(373가구) 감소한 2801가구로 ‘악성 미분양’인 준공 후 미분양은 한해 전보다 3.2%(23가구) 줄어든 705가구였다.

한편, 7월 전국의 인허가는 2만1817가구로 전년 동월(1만9707가구) 대비 10.7% 증가했다. 착공은 7월 기준 1만6024가구로 전년 동월(1만4829가구) 대비 8.1% 증가했다. 7월 전국의 분양은 1만2981가구로 전년 동월(1만3184가구) 대비 1.5% 감소했다. 주택 준공은 7월 기준 2만9045가구로 전년 동월(3만9526가구) 대비 26.5% 줄었다. 7월 전국의 주택 매매거래량은 6만8296건으로 전년비 41.8% 증가했고, 전월세 거래량은 총 21만8190건으로 전년동월비 7.2% 증가했다. 7월말 기준 전국의 미분양주택은 7만1822가구로 전월 대비 3.0% 감소했고, 준공 후 미분양은 1만6038가구로 전월 대비 8.0% 증가했다. 서정혜기자 [email protected]