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울산 전셋값 상승세…전세가율 83.2% 전국 최고

울산지역 전셋값이 지속 오름세를 나타내면서 전세가율이 전국 최고를 기록한 가운데 금리 인하 등으로 인한 집값 상승 기대감의 영향으로 울산의 주거시설 낙찰가율도 비수도권 가운데 가장 높은 것으로 나타났다.10일 한국부동산원 부동산테크 임대차시장 사이렌에 따르면 지난 8월 기준 3개월간 울산지역 주택(연립·다세대) 전세가율은 83.2%로 전국 17개 시·도 가운데 가장 높았다. 같은 기간 울산의 아파트 전세가율도 76.0%로 전국 평균(67.3%)보다 높았다.울산은 아파트를 비롯한 주거시설 경매 낙찰가율도 높았다.이날 경.공매 데이터
건설/부동산 서정혜 기자 2024.10.11 00:10
가을 성수기 이번주 전국 11개 단지 6836가구 분양

가을 분양 성수기를 맞아 이번주 서울 강남권 등을 포함한 전국에서 6800여가구가 공급된다.6일 부동산R114에 따르면 이번주 분양 단지는 11곳, 6836가구(일반분양 4317가구)다.지난 7월 첫째 주(9754가구) 이후 3개월 만에 가장 많은 물량이다. 수도권에서만 4020가구가 나온다.서울 강남구 대치동 ‘디에이치 대치 에델루이’와 경기 과천시 별양동 ‘프레스티어 자이’ 등 청약 수요자들 사이에서 관심이 높은 단지도 내주 분양 물량에 포함됐다.대치동 구마을 제3지구를 재건축한 디에이치 대치 에델루이는 전체 282가구 중 72
건설/부동산 연합뉴스 2024.10.07 00:10
울산 아파트 매매가 전북과 비수도권 유일 상승

전국의 아파트 매매가격 상승률이 둔화한 가운데 울산지역 아파트 매매가격은 전북과 함께 비수도권에서 유일하게 상승한 것으로 나타났다.한국부동산원은 6일 ‘2024년 9월 5주 주간 아파트가격 동향’을 발표했다.울산의 아파트 매매가격은 전주대비 0.01% 올랐다. 전국의 주간 아파트 매매가격은 전주대비 0.02% 올라 전주(0.04%)대비 상승폭이 축소됐다. 서울(0.10%)·경기(0.05%)·인천(0.03) 등 수도권이 0.06% 올랐다. 지방에서는 울산과 전북(0.01%)을 제외한 모든 지역이 보합 또는 하락세를 나타냈다.시도별로는
건설/부동산 서정혜 기자 2024.10.07 00:10
울산 85㎡ 이하 중소형 ‘알짜배기’ 아파트 인기

울산에서도 85㎡ 이하 ‘실속형 아파트’ 거래가 증가한 가운데 입주·분양시장에서도 중소형 아파트가 인기를 끌고 있다. 6일 한국부동산원 부동산통계시스템을 분석한 결과 올해 1~8월 울산지역 아파트 거래량은 1만5214건으로 지난해 같은기간보다 32.8% 증가했다. 이 가운데 85㎡ 이하 아파트 거래는 1만4365건으로 1년 전 같은기간 1만599건보다 35.5% 늘었다. 반면 올해 1~8월 85㎡ 이상 아파트 거래량은 851건으로 전년동기(1098건)보다 22.4% 감소했다. 이같은 중소형 아파트 인기는 1·2인 가구 증가 등 가구
건설/부동산 서정혜 기자 2024.10.07 00:10
전세사기 피해주택의 7.4%가 불법 건축물

전세사기 피해주택 중 7% 수준인 약 1400가구가 불법 건축물인 것으로 나타났다.불법 건축물은 경·공매도, 한국토지주택공사(LH) 매입도 어려워 그간 피해자들이 피해 구제의 사각지대에 머물러 있었으나, 오는 11월 개정 전세사기 피해지원 특별법이 시행되면 LH 매입이 가능해진다.22일 국토교통부가 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 이연희 의원에게 제출한 자료에 따르면 전세사기 피해주택 1만8789가구(올해 7월5일 기준) 중 불법 건축물은 1389가구로, 전체의 7.4%를 차지하는 것으로 집계됐다.불법 건축물은 건물 일부를 불
건설/부동산 연합뉴스 2024.09.23 00:10
야음동 번영로하늘채라크뷰 25~27일 계약

추석 연휴가 끝나고 이번주 전국에서는 2개 단지, 총 2819가구(일반분양 1492가구)가 분양한다.22일 부동산R114에 따르면 이번주 분양 단지는 경기 성남시 중앙동 ‘해링턴스퀘어 신흥역’과 충북 충주시 호암동 ‘한화포레나 충주 호암’ 등이다. 견본주택은 경기 의정부시 금오동 ‘의정부 롯데캐슬 나리벡시티’, 부산 수영구 광안동 ‘드파인 광안’, 부산 수영구 광안동 ‘광안 센
건설/부동산 연합뉴스 2024.09.23 00:10
5억이하(공시가격) 수도권 빌라 1채 보유해도 무주택 인정

서울 인기지역의 청약 열기가 뜨거워진 가운데 오는 12월부터는 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억원 이하인 수도권 빌라 1채를 보유한 사람도 청약시 무주택자로 인정받게 될 전망이다. 울산 등 비수도권의 경우 공시가격 3억원 이하 빌라 1채를 신규 구입하거나 보유할 경우에도 같은 기준을 적용 받게 된다.실제 공시가격보다 실거래가가 높다는 것을 감안하면 고급 빌라가 아닌 이상 웬만한 빌라 1채 소유자가 대부분 무주택자로 간주되면 청약 경쟁률은 지금보다 더 높아질 수 있다.22일 국토교통부에 따르면 국토부는 최근 ‘주택공급에 관한 규칙
건설/부동산 전상헌 기자 2024.09.23 00:10
7월 울산지역 아파트 거래량 전국유일 감소

올해 7월 울산의 아파트 거래량이 수도권을 포함한 전국 17개 시·도 가운데 유일하게 전년동월과 비교해 감소한 것으로 나타났다. 19일 빅데이터 및 AI 기반 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛은 국토교통부 실거래가 자료를 분석해 ‘2024년 7월 전국 부동산 유형별 매매시장 동향 보고서’를 발표했다. 지난 7월 울산의 아파트 거래량은 1019건으로 전년동월(1098건)보다 7.2% 줄었다. 올해 7월 아파트 거래금액은 3409억원으로 1년 전(3631억원)보다 6.1% 감소했다. 울산을 제외한 전국 모든 지역에서 아파트 거래량과
건설/부동산 서정혜 기자 2024.09.20 00:10
8회 울산항 국제 항만안전 콘퍼런스, 미래 선박연료가 항만 안전에 미치는 영향 모색

글로벌 에너지 허브 항만을 꿈꾸는 울산항의 나아갈 방향을 모색하는 국제 콘퍼런스가 마련됐다. 울산항만공사(UPA)는 10일 울산전시컨벤션센터(UECO) 3층 컨벤션홀에서 국내외 해운·항만 관계자 250여명이 참석한 가운데 ‘제8회 울산항 국제 항만안전 콘퍼런스’를 열었다. 이번 행사는 ‘미래 선박연료가 항만 안전에 미치는 영향’을 주제로 미래 선박연료 도입 이후 항만 안전정책 방향을 탐색하는 자리로 진행됐다. 우선 기조연설에서 모니카 마르케스 라말류 유럽해양안전청(EMSA) 선박안전프로젝트 담당관이 ‘해양분야 탈탄소화 안전 시행의
건설/부동산 김은정 기자 2024.09.11 00:10
울산 부동산 경매, 주거시설 중심으로 회복세

울산지역 부동산 경매시장이 주거시설을 중심으로 한해 전보다는 다소 회복된 것으로 나타났다. 원자잿값 인상과 고금리 여파로 토지와 업무·상업시설 경매는 주춤했다. 9일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션은 ‘2024년 8월 경매동향보고서’를 발표했다. 지난 8월 울산지역 부동산 경매는 313건이 진행됐고 이 중 72건이 낙찰돼 낙찰률은 23%를 나타냈다. 지난해 같은달과 비교하면 경매건수와 낙찰률은 소폭 줄었지만 낙찰가율은 67.6%로 1년 전보다 5.8%p 올랐다. 용도별로 보면 주거시설 경매가 94건 진행됐고, 이 중 40건이 새
건설/부동산 서정혜 기자 2024.09.10 00:10
신한銀도 1주택자 주담대 제한…주택처분 조건부도 불가

집을 한 채라도 가진 사람에게는 주택담보대출을 내주지 않는 규제가 은행권에서 계속 퍼지고 있다.금융권에 따르면 신한은행은 내부 회의를 거쳐 10일부터 주택 신규 구입 목적의 주택담보대출을 무주택 세대에만 허용하기로 했다.기존 1주택자의 ‘주택 처분 조건부’ 주택담보대출도 취급하지 않는다.아울러 같은 날부터 이자만 내는 거치 기간을 없애고, 신용대출도 최대 연 소득까지만 내줄 예정이다.13일 이후로는 마이너스 통장의 최대 한도가 5000만원으로 제한된다.앞서 우리은행, KB국민은행, 케이뱅크 등도 1주택자의 주택담보대출 취급 제한 조
건설/부동산 연합뉴스 2024.09.09 00:10
가을 성수기 분양시장 활기, 이번주 전국 5353가구 분양

이번주 전국 분양시장에는 5300여가구가 공급된다. 분양 물량이 5000가구를 넘는 것은 지난달 첫째 주 이후 5주만으로, 성수기인 가을을 맞아 분양시장이 기지개를 켜는 것으로 관측된다. 8일 부동산R114에 따르면 이번주 전국에서 11개 단지, 5353가구(일반분양 397가구)가 분양에 나선다. 여름 방학과 휴가, 폭염 등의 여파로 지난달 둘째 주 이후 전국의 주간 분양 물량은 2100~3800여가구 수
건설/부동산 연합뉴스 2024.09.09 00:10
울산 아파트값 비수도권 광역시중 유일 상승

울산지역 아파트값이 비수도권 광역시 가운데 유일하게 상승세를 기록했다. 8일 한국부동산원이 발표한 ‘2024년 9월 1주 주간 아파트가격 동향’에 따르면 울산의 아파트 매매가는 한 주 전보다 0.01% 올랐다. 울산의 아파트 가격은 지난 7월4주 32주만에 상승세로 전환한 이후 보합과 소폭 오름세를 반복했고, 다시 오름세로 전환했다. 구군별로는 희비가 엇갈렸다. 중구와 북구가 한 주만에 0.04% 올랐고, 동구는 0.03%, 울주군은 0.01% 하락했다. 남구는 보합세를 나타냈다. 울산은 아파트 전셋값도 오름세는 둔화했지만, 한 주
건설/부동산 서정혜 기자 2024.09.09 00:10
부산양산 접경인구 흡수할 울주군 서생면에 ‘한양립스 진하 그랑블루’ 공급

노후아파트 밀집 등으로 신규아파트 공급의 갈망이 높은 울산광역시 울주군 진하리 일원이 부산과 양산 접경인구까지 흡수하는 10만 신도시로 거듭날 전망이다. 울산광역시에 따르면, 동해선과 7번 국도 우회도로 개통 등 주변 여건 변화에 맞춰 울산 남부권 부산ㆍ영선사 안접지역에 주거산업교육문화기능을 갖춘 신도시를 구축한다는 계획이다동해선 광역전철 개통으로 부산 중심권서면과 해운대에서 울산 공단지역 주요 역세권까지 빠르게 연결됨에 따라 직장은 울산에 두고 거주지는 부산에 두는 사례가 증가하고 있는 것으로 나타났다. 이에 남부권 신도시 건설로
건설/부동산 배정환 기자 2024.09.05 09:35
이번주 울산 등 전국 5개 단지 3495가구 분양

이번주 전국 분양시장에는 3500여가구의 물량이 공급된다.1일 부동산R114에 따르면 2일부터 전국에 분양하는 단지는 모두 5곳, 3495가구(일반분양 2330가구) 규모다. 수도권에서는 서울 성동구 행당동 ‘라체르보 푸르지오써밋’, 경기 용인시 포곡읍 ‘용인 둔전역 에피트’ 등이 청약을 진행한다.지방에서는 울산 남구 야음동 ‘번영로 하늘채 라크뷰’이 분양에 나선다.최근 청약
건설/부동산 연합뉴스 2024.09.02 00:10
울산 아파트값 상승세 한주만에 꺾여

울산지역 아파트 매매가가 한주만에 다시 보합세로 전환됐다. 한국부동산원은 1일 ‘2024년 8월 4주 주간 아파트가격 동향’을 발표했다. 울산의 아파트 매매가격은 한주전 0.01% 상승에서 한주만에 다시 보합세로 전환했다. 같은기간 전국의 아파트매매가격은 0.08% 올랐다. 울산지역 아파트 매매가격은 구군별로는 중구가 0.05%에서 0.02%로 북구가 0.02%에서 0.01%로 상승폭을 줄였다. 동구는 -0.02%에서 -0.01%로 하락폭을 줄였다. 남구와 울주군은 보합세에서 각각 0.01%·0.02% 하락세로 돌아섰다. 울산의 아
건설/부동산 서정혜 기자 2024.09.02 00:10
가구별 맞춤형 공간배치 가능, 아파트 가변형 구조 잇단 도입

인구 구조와 생활 패턴 변화에 맞춰 건설사들이 잇따라 신개념 아파트 평면도를 내놓고 있다. 전형적인 평면도에서 탈피, 거주자가 가족 구성원 수나 생활 패턴에 맞춰 공간을 쉽게 변형할 수 있도록 가변형 구조를 도입해 수요 변화에 유연하게 대응하는 모습이다.1일 건설업계에 따르면 포스코이앤씨는 지난 8월27일 ‘내일의 주거공간 전략과 평면’ 발표회를 열고 새로운 아파트 평면도 20종을 선보였다.‘유연하게 변형되는 공간’이라는 뜻에서 ‘플렉시폼’이라고 명명한 새 평면은 다양한 가족 형태에 맞춤형 주거 공간을 구현할 수 있다는 특징이 있다
건설/부동산 연합뉴스 2024.09.02 00:10
울산 주택매매 고작 1.3% 증가…전국 최저 증감률

고금리 장기화 등으로 매수 심리가 위축되면서 7월 울산지역 주택 매매거래량 증감률이 전국 최저 수준으로 나타났다. 국토교통부는 1일 ‘7월 주택통계’를 발표했다. 지난 7월 울산의 주택 매매거래량은 1294건으로 지난해 같은달(1278건)보다 1.3% 늘어나는 데 그쳤다. 올해 1월 울산의 주택거래량은 1177건으로 지난해 같은기간(610건)보다 93.0% 늘었다. 상반기 전체로는 2023년 6511건에서 올해 7680건으로 18.0%(1169건) 늘었다. 하지만 올들어 꾸준히 증가해 오던 울산의 주택 매매거래량은 5월 1387건으
건설/부동산 서정혜 기자 2024.09.02 00:10
‘번영로 하늘채 라크뷰’ 본격 분양

코오롱글로벌은 30일 울산 남구 야음동 363-1 일원에 들어서는 ‘번영로 하늘채 라크뷰’의 견본주택을 개관하고 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 견본주택은 울산 남구 달동 번영사거리 인근 경남은행 건너편에 마련됐다. 2027년 11월 입주 예정인 번영로 하늘채 라크뷰는 지하 2층~지상 최고 30층으로 구성된 8개 동, 전용면적 59~127㎡ 총 803가구 규모로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 △59㎡ 39가구 △84㎡ 700가구 △96㎡ 4가구 △110㎡ 58가구 △127㎡(펜트하우스) 2가구다. 단지는 코오롱글로벌만의 차별화된
건설/부동산 전상헌 기자 2024.08.30 00:10
울산 아파트값 ‘양극화’ 전국 ‘최고 수준’

최근 울산지역 아파트 시장이 회복 조짐을 보이는 가운데 고가 아파트와 저가 아파트 간 가격 격차가 확대된 것으로 나타났다.27일 KB부동산 주택가격동향조사를 분석한 결과 2024년 8월 기준 울산의 아파트 매매가 5분위배율은 6.0으로, 서울·경기·인천과 지방 5개 광역시(울산·부산·대구·광주·대전) 가운데 부산(6.1)에 이어 전국 최고 수준으로 파악됐다.아파트 매매가 5분위배율은 아파트값을 5등분해 1분위 평균으로 5분위를 나눈 값이다. ‘6.0’이면 상위 20%의 아파트 매매가가 하위 20%의 6배임을 뜻한다.울산의 아파트 매
건설/부동산 서정혜 기자 2024.08.28 00:10