노후아파트 밀집 등으로 신규아파트 공급의 갈망이 높은 울산광역시 울주군 진하리 일원이 부산과 양산 접경인구까지 흡수하는 10만 신도시로 거듭날 전망이다. 울산광역시에 따르면, 동해선과 7번 국도 우회도로 개통 등 주변 여건 변화에 맞춰 울산 남부권 부산ㆍ영선사 안접지역에 주거산업교육문화기능을 갖춘 신도시를 구축한다는 계획이다

동해선 광역전철 개통으로 부산 중심권서면과 해운대에서 울산 공단지역 주요 역세권까지 빠르게 연결됨에 따라 직장은 울산에 두고 거주지는 부산에 두는 사례가 증가하고 있는 것으로 나타났다. 이에 남부권 신도시 건설로 주거 교육 문화 의료 등 다양한 생활 인프라를 확충함으로써 인구 유출을 막고 오히려 부산ㆍ양산지역 인구를 흡수하겠다는 구상이다.

이에 울주군 서생면 일원은 이렇듯 흡수되는 배후수요를 수용할 신규 아파트 공급이 필요한 상황이다. 이런 가운데 (주)한양건설이 울주군 서생면 진하리 일원에 오션뷰 프리미엄 아파트 ‘한양립스 진하 그랑블루’를 공급 중에 있어 눈길을 끈다.

HUG(주택도시보증공사)로부터 분양보증을 발급받아 HUG와 공동자금관리함으로써 안전하게 자금을 관리하고 있는 ‘한양립스 진하 그랑블루’는 지하 2층~지상 35층, 아파트 5개동, 오피스텔 1개동 총 6개동에 공동주택 475세대와 오피스텔 53실로 구성됐다. 이번에 공급하는 세대는 아파트 212세대와 오피스텔 53호실인데. 평면 모양에 따라 ▲74A Type--4bay, 107세대 ▲74B Type--4bay,53세대 ▲74B Type 16세대 ▲84C Type--3bay 89세대 등으로 나뉜다.

한양립스 진하 그랑블루는 우선 배후수요가 풍부하다. 약 11만여 명이 근무하는 온산 국가산업단지 및 울산 석유화학단지가 자동차로 10분 거리에 위치해 있는 것이다. 현재 울산 석유화학단지에는 305개 기업체 총 97,246명이 근무 중이며, 온산국가산업단지는 국제경쟁력 있는 중화학단지로 조성돼 510개 업체 14,894명이 종사 중이다.

고정 배후수요 외에도 오션뷰 등 탁월한 자연환경을 누릴 수 있는 해안가 관광지에 위치하고 있어 외부에서 흡수할 잠재수요도 크다는 평가다. 관광 유명지 및 해변, 유명 음식점 및 카페 등 우수한 생활인프라와 해변 및 명선도, 각종 해양 스포츠 및 여가활동 인프라를 누릴 수 있기 때문이다.

실제 단지 바로 앞에 위치하고 있는 진하해수욕장에는 올해에는 여름에만 100만명이 넘는 인파가 몰리는 등 매년 방문객 수가 꾸준히 늘고 있다. 매년 울산울주 진하 PWA세계윈드서핑대회가 열리는 등 국제적인 이벤트가 열리고 인근에 솔개 해수욕장, 간절곶, 소나무숲, 대바위, 솔개, 송정공원 등이 위치해 바다와 산이 어우러져 있는 우수한 자연환경을 만끽할 수 있는 점도 외부수요 증가의 요인이 될 것으로 보인다.

각종 개발호재도 미래가치를 높혀줄 요인이다. 울산광역시 2040 중장기 발전계획에 따라 단지가 위치한 서생면은 대한민국 대표 해양관광도시를 목표로 진하 해상 레포츠 및 서생면 해양관광단지로 조성될 예정이다. 서생역 역세권은 신에너지산업 거점으로 서생 온산 6차산업 스마트팜, 스마트양식 클러스트가 조성되고, 남창역 역세권은 복합문화 거점으로 종합병원, 실내체육관, 육아종합지원센터, 복지관 등 다양한 문화시설이 들어선다.

또한 응급의료센터를 갖춘 200병상 규모의 군립병원도 건립 예정이며, 지역거점별‘ 이음터‘와 온산종합행정복지타운도 조성된다. 이 밖에도 간절곶 권역에는 소망타워와 마음챙김센터, 진하 권역에는 낭만해변조성와 워터폴리전망대가 우선 추진될 예정이며 간절곶과 진하를 잇는 3.06km 해상 케이블카가 2025년 준공을 목표로 추진 중이다.

(주)한양건설만의 최신 트렌드를 반영한 단지내 설계도 돋보인다. 남향위주의 단지 배치로 채광과 조망을 극대화했고 공원을 품고 있는 대지형태로 입주민들에게 넓은 휴게공간을 제공한다. 세어린이집, 경로당, 헬스장 등 다양한 커뮤니티도 갖췄다.

에너지절약, 생활편의, 보완 등 각종 편의 시스템을 구비했으며, 절수센서, 각방 온도 조절기, 세대별 고효율 LED 조명, 초고속 정보 통신망 구축, 엘리베이터 콜 기능, CCTV 등 특화시스템도 눈에 띈다.

한양립스 진하 그랑블루는 중도금 전액 무이자이며, 홍보관은 울산광역시 남구 삼산동에 위치해 있다.